L’Îlot du Ponant incarne la vision d’Eiffage Aménagement en matière de renouvellement urbain : créer un environnement de vie de haute qualité en densifiant le tissu urbain existant, tout en redonnant une valeur d’usage pérenne à des espaces délaissés. Le projet totalise environ 700 logements, sur 49 000 m2 de surface plancher, répartis sur 6 lots privés, et intègre 7 945 m2 d’espaces extérieurs et publics aménagés, dont le bassin d’agrément.
Un paysage structurant au service du cadre de vie
Au coeur de cette réalisation réside un bassin d’agrément de 3 900 m2, élément signature du projet. Au-delà de sa fonction paysagère, ce plan d’eau illustre l’ingénierie environnementale d’Eiffage Aménagement : il collecte et gère les eaux pluviales provenant des espaces publics et des lots privés. Sa conception, intégrant des niveaux de profondeur allant jusqu’à 3 mètres, vise à créer un écosystème riche et diversifié, participant activement à la biodiversité locale et à la régulation thermique du site.
L’aménagement paysager a fait l’objet d’une attention particulière. Une palette végétale variée – bosquets d’arbres, haies bocagères, massifs fleuris mellifères, plantes de berges – a été sélectionnée pour sa compatibilité locale et son caractère non allergène, favorisant ainsi le développement de la petite faune et offrant des ambiances végétales distinctes. Cette démarche, guidée par des principes écologiques, contribue à une unité paysagère et à une gestion raisonnée des espaces verts.
Mobilité douce et matériaux nobles : les fondements d’un quartier durable
Le coeur de l’ilot du Ponant est entièrement piétonnier, avec des passerelles en bois et deux ponts permettant de traverser le bassin. Cette conception limite la pollution sonore et visuelle, améliorant significativement le cadre de vie des résidents. Les aménagements extérieurs s’appuient sur une sélection de matériaux qualitatifs, reconnus pour leur résistance aux intempéries et leur tenue dans le temps. Les cheminements piétons sont réalisés en pavés de grés d’Inde et en béton désactivé, tandis que les ponts intègrent des briquettes « Fleur de Pommier », des pierres de Comblanchien ainsi que des éléments en pierre reconstituée type STONEMIX, assurant une cohérence esthétique durable et une intégration harmonieuse au paysage du projet.
Calendrier opérationnel :
- T2 2021 : démarrage des travaux de démolition
- Décembre 2024 : livraison des premiers logements
- Novembre 2025 : achèvement des travaux de VRD
- T1 2026: prévisionnel de la fin de la livraison
Les acteurs du projet :
- L’agence SUP D’AD, Société d’Urbanisme, Paysage et d’D’Architecture Durable et Urb’Archi
- Le bureau d’études Sorec
- Le paysagiste Artemise
- L’ingénierie d’Artelia
- Le conseil de l’Agence 360
- Promoteurs en charge de la réalisation des constructions : Atland, Sier Constructeur, Primovilla, Ceprom-Inter construction, Quartus.
« L’Îlot du Ponant est une illustration parfaite de notre savoir-faire. » déclare Delphine Bouttier, Directrice opérationnelle Eiffage Aménagement. « Nous avons transformé un défi technique et environnemental en une opportunité de créer un quartier emblématique, où l’esthétique, la nature et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Ce projet est une fierté et confirme notre engagement à construire la ville de demain, plus durable et plus humaine ».
Crédit Photo : Ville du Plessis-Robinson
