Situé dans le quartier Montparnasse, l’immeuble Cotentin a fait l’objet d’une restructuration lourde d’envergure portant sur près de 18 000 m². L’opération a combiné démolition partielle, reconstruction et création d’espaces serviciels, dans un environnement dense et contraint.

Le bâtiment, conçu dans les années 70, a été entièrement repensé pour accueillir des bureaux contemporains, flexibles répartis sur neuf niveaux en superstructure et quatre niveaux d’infrastructure, intégrant notamment un business center et deux niveaux de parking d’environ 110 places. Au cœur du projet, la création d’un patio végétalisé a permis d’ouvrir un véritable puits de lumière, apportant confort d’usage et qualité des espaces de travail.

Sur le plan environnemental, Cotentin s’inscrit pleinement dans une logique de transformation vertueuse de l’existant. Le projet a privilégié la réhabilitation plutôt que la démolition-reconstruction, tout en intégrant des solutions concrètes d’économie circulaire, comme le réemploi de 6 300 m² de faux planchers entièrement reconditionnés. Le projet a également privilégié l’utilisation de béton bas carbone.

Ces choix visent l’obtention de certifications et labels de référence, dont HQE BD Excellent, BREEAM Excellent, Osmoz, BiodiverCity et BBCA Rénovation niveau standard, traduisant un haut niveau d’exigence environnementale et de qualité d’usage.

Mené sur 24 mois de travaux, le projet a mobilisé jusqu’à 250 compagnons en phase de pointe et généré plus de 28 000 heures d’insertion, au-delà des engagements initiaux.

Un grand bravo aux équipes fortement motivées et mobilisées sur ce chantier complexe pour avoir relevé les défis techniques et environnementaux d’une réhabilitation lourde en cœur de ville.

Maître d’ouvrage : SCI ACM Cotentin
Maîtrise d’ouvrage délégué : ARC Project Management
Architecte : Hardel Le Bihan Architectes
Maitrise d’œuvre d’exécution : Builders & Partners
Partenaires sous-traitants : Lefort Francheteau, Phibor, Otis, Lesueur TP
GOYER : Façades