Propriété de Gecina et conçue par le cabinet d’architecture Baumschlager Eberle, l'opération a été confiée à Eiffage Construction au printemps 2020, et a notamment remporté le MIPIM Awards dans la catégorie « Best Futura Project » en 2020.
La rénovation de cet ensemble tertiaire de 33 500 m² de surface de plancher et 6 950 m² de surface de terrain était répartie comme suit :
- un bâtiment principal R+9, avec 110m de long sur l’avenue de la Grande Armée ;
- deux immeubles secondaires R+9 et R+7 raccordés perpendiculairement sur la façade arrière du bâtiment Grande Armée ;
- un bâtiment rue Pergolèse R+5 ;
- 4 niveaux de sous-sol.
En plus d'être iconique et impressionnante, cette réhabilitation lourde est exemplaire en termes de développement durable.
Elle inclut :
- 186 volées d'escalier conçues avec un ciment décarboné, fabriqué à base de déchets de l’industrie sidérurgique et un liant émettant 7 fois moins de CO2
- Une réduction de 394 tonnes d'émissions de CO2 grâce au réemploi de plus de 81 tonnes de matériaux ;
- Le principe d'économie circulaire avec un nouveau revêtement de sol créé à partir des anciennes pierres de façades.
Au total, ce sont plus de 60 000 KgCO2 économisés sur ce chantier !
Ces caractéristiques permettent à L1ve de viser les certifications et labels environnementaux HQE Bâtiment Durable niveau Exceptionnel, LEED® Gold minimum, WELL, BiodiverCity® et WiredScore®.
L1ve accueille depuis 2022 le siège social du Boston Consulting Group. Deux ans avant la livraison de l’immeuble, le prestigieux cabinet de conseil a pris à bail 80 % des surfaces, soit 20 500 m2 de bureaux et 3 000 m2 de services.
Félicitations à nos équipes pour avoir œuvré sur ce projet hors-normes, livré en octobre 2022, et qui ont su relever les défis de taille qui se présentaient à elles !
Maître d’ouvrage : Gecina
Maître d’ouvrage délégué : Hines
Maître d’œuvre général : Cicad
Architecte : Baumschlager Eberle Architec