Une transformation progressive au service de nouveaux usages
Conçus à l’origine pour accueillir les athlètes et para-athlètes, les bâtiments du Village ont fait l’objet d’importants travaux de réversibilité afin d’être adaptés à des usages résidentiels et tertiaires durables. Décloisonnement des espaces, suppression d’équipements temporaires, création de salles de bains, de celliers ou de nouvelles surfaces habitables : ces interventions ont permis de transformer les immeubles en logements familiaux, en coliving et en bureaux.
Cette phase Héritage s’inscrit pleinement dans une démarche d’économie circulaire, avec un haut niveau de réemploi des équipements issus de la phase Jeux, ainsi que dans une ambition environnementale forte, portée par des matériaux bas carbones, des toitures végétalisées et le déploiement de panneaux photovoltaïques sur l’ensemble des îlots.
Des livraisons successives jusqu’à l’achèvement du projet
Au fil des mois, Eiffage Immobilier a livré à ses partenaires investisseurs CDC Habitat et Groupama Immobilier l’ensemble des composantes du lot E :
378 logements répartis sur 14 bâtiments,
Un immeuble de bureaux et un gymnase, livrés à l’été, illustrant la mixité fonctionnelle du quartier ;
Des commerces, services et espaces partagés contribuant à l’animation des pieds d’immeubles.
Tous les programmes livrés atteignent les plus hauts niveaux de performance environnementale, avec notamment les certifications BBCA, E+C- (E3C2), NF Habitat Excellent et BiodiverCity. Le Village s’enrichit également d’œuvres d’art intégrées aux immeubles, dans le cadre de la charte 1 immeuble, 1 œuvre, renforçant l’identité culturelle du quartier.
Livraison des derniers lots : E1 et E5
La phase Héritage s’achève aujourd’hui avec la livraison des derniers immeubles de logements.
Le lot E1 comprend six immeubles de logements et de commerces-activités. Il développe 14 817 m² SDP, pour 180 logements. Conçu par SOA Architectes et Lambert Lenack, et réalisé par Eiffage Construction, de même que l’ensemble des bâtiments du lot E, l’ensemble est certifié E+C- (E3C2), NF Habitat niveau Excellent et BiodiverCity, et accueille une œuvre de l’artiste Morgane Tschiember.
Le lot E5 se compose de quatre immeubles de logements, de commerces et d’une crèche, pour 8 025 m² SDP. Réalisé par l’architecte Barrault Pressacco, il propose 98 logements en accession, associant ossature bois poteaux-poutres, béton bas carbone. Une ombrière photovoltaïque complète le dispositif environnemental. Le projet vise les labels E+C- (E3C2), NF Habitat Excellent et BiodiverCity. A date, 40 logements familiaux sur les 98 dédiés à l’accession libre sur ce lot 5 ont également été livrés fin 2025. Cette année, le solde ainsi que 51 logements sur le lot E1 devraient être occupés par leurs acquéreurs.
Un héritage durable au cœur de la métropole
Avec la livraison de ces derniers immeubles, le Village des Athlètes devient pleinement un quartier de vie ouvert sur la ville, mêlant logements, bureaux, commerces, équipements et espaces paysagers. Pensé dès l’origine pour sa reconversion, le projet illustre la capacité d’Eiffage Immobilier et de ses partenaires à concevoir des opérations durables, évolutives et ancrées dans leur territoire.
Aménageur : SOLIDEO
Maitrise d’ouvrage : Eiffage Immobilier, Nexity, CDC Habitat
Investisseurs : CDC Habitat, Groupama Immobilier
Architecte Urbaniste : Dominique Perrault
Architectes de conception et d’exécution : Lambert Lenack, SOA, Atelier Georges, COBE, KOZ, Barrault Pressacco et DREAM
Entreprise générale : Eiffage Construction, Partenaire technique : Dalkia / EDF ENR ( filiales du groupe EDF)
Crédit photos : Michael Tubiana
